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办公用地使用年限:40年?50年?
1、办公用途土地年限为50年。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条旅游用房使用年限是多久，其规定条例表示：居住用地70年。工业用地50年。教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年。商业、旅游、娱乐用地40年。仓储用地50年。综合或者其旅游用房使用年限是多久他用地50年。土地使用年限期满可自动续期。
2、要看办公土地的性质是什么旅游用房使用年限是多久，不同性质对应的土地使用年限不同。办公土地若是属于商业用地的话，则土地的使用年限最长可以达到40年。但要是该土地性质为工业用地的话，那对应土地的使用年限则最长可以有50年。
3、商业办公用地使用年限为40年，土地出让使用年限分别有如下几种：住宅用地。全国统一执行的土地使用年限为70年。工业用地。土地使用年限为50年。教、科、文、卫等带有福利性质的用地，土地使用年限为50年。娱、旅等盈利性项目用地，土地使用年限为40年。
4、根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定工业用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年。所以写字楼、商场属于商业娱乐用地40年。土地使用年限法律规定 根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年。
5、办公用房土地使用年限一般是40年，这在我国法律上是有明确的规定的，主要是根据土地使用类型来确定的，办公用房的土地类型为商业用地，对于使用年限的确定，应当结合当地政府的规划情况来进行处理。
40年的产权房叫什么房
1、年的产权房叫商用性用房，一般指公寓。根据《条例》中的第十二条规定：土地使用权出让年限按用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。
2、产权40年的是什么房 产权40年的是商业住宅房，属于商业性质房，因此在税费和电费收费上也是比较高的，是按照商用来收取的。商业住宅房是房地产开发规划时用公建用途土地建设的一种住宅物业，其产品产权会比普通住宅的来得少，但价格相对也更低一些。
3、年产权是商业性质的产权，也是大产权的一种，代表性的建筑有办公楼、大型商业、公寓等。常说的产权实际上是指的土地使用期限，40年产权是指开发商自拿地以后有40年的土地使用期，房子卖出以后业主就只有剩余的使用期了。一般来说40年的商业产品不适合当做自住房，买房还是建议考虑70年产权的住宅房。
70年产权的房子也就能住40年左右
1、房屋产权最多也只有70年旅游用房使用年限是多久，很多人开始担心房屋产权到期怎么办旅游用房使用年限是多久，房子不会不不是自己旅游用房使用年限是多久的了？然而房屋产权是从开发商拿地那年开始算起的，并不是旅游用房使用年限是多久你真正住进去的时候，再加上我国房屋质量问题，大部分70年产权的房子也就能住40年左右。
2、年产权只有40年产权了可能不好卖了，仅剩下40年产权意味着房子已经是老房子了，房屋本身也有些老化，而且基本上是不能贷款的。其次仅剩40年产权对比70年相差太多，虽然住宅产权可以续期，但一般人还是更喜欢初始产权多的房子。卖房流程是什么双方议价买方看房的时候，若有意愿出价，一定会向您杀价。
3、所谓的产权，实际上是土地使用权。也就是土地可以使用70年、40年，因开发商缴纳土地出让金的多少、规划的年限不同而不同，但土地上的房子可以永远属于你，直到房子报废为止。你可以去咨询开发商，你购买的房子土地使用权是多少年，如果是70年，而买进时只有40年的话，你可以投诉他们。
4、通过调查了解，第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会***。不管是40年、50年还是70年，都有到期的时候，土地使用年限到期后，只要房子还能住，就都得续签土地。
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